Aktuell verfügbare Neubau Immobilien und Neubauprojekte auf Mallorca

Ausgesuchte Neubau-Immobilien auf Mallorca

Jedes Jahr aufs Neue verfallen viele dem Reiz Mallorcas. Dabei hat jede Region der Sonneninsel ihren ganz eigenen Charme. So lassen sich spektakuläre Landschaften und felsige Küsten, weiße Sandstrände und kristallklares Wasser genauso finden wie urige Fischerdörfer und lebendige Ferienorte, Ursprünglichkeit und Luxus.

Doch haben alle Regionen auch etwas gemein: Sie empfangen Besucher und Residenten mit einem wohltuenden Mittelmeerklima und nahezu 300 Sonnentagen im Jahr, der typisch südlichen Herzlichkeit, mediterranem Flair und einer hohen Lebensqualität.

So sind auch Neubau-Immobilien auf Mallorca zum Kaufen sehr gefragt. Während einige selbst auf der Insel niederlassen möchten, sehen andere die Investition in eine Wohnung oder ein Haus als rentable Kapitalanlage.

Traumhafter Blick und Lage - passend zu den eigenen Wünschen

Unübertroffen auch bei Neubau-Immobilien auf Mallorca, ein Traumblick auf die Weite und das herrliche Blau des Mittelmeeres. Auf Buchten, Häfen und Küstenlandschaften. Für Wasserliebhaber dürfte es wohl kaum etwas Schöneres geben.

Doch auch der Blick in die prachtvolle Landschaft oder auf das Bergpanorama der Insel hat seinen Reiz. Ein passendes Neubauprojekt, wer in und mit der Natur wohnen und leben möchte.

Dank der regen Tätigkeit in den letzten Jahren im Neubausektor ist die Auswahl an Objekten sehr vielfältig. Auch in bevorzugten Lagen der verschiedenen Regionen.

Doch nicht nur dort, sondern überall auf diesem wunderschönen Eiland gibt es bezaubernde und einzigartige Fleckchen, die einen Willkommen heißen das Inselfeeling zu er-leben. Denn ein jeder Ort kann zu einer exklusiven Lage werden, wenn das Herz dafür schlägt.

Was spricht für eine Neubauimmobilie?

Es gibt viele Gründe, die solch ein Objekt zum Kaufen attraktiv machen.

• Modernes Design.
• Hohe Qualität, Komfort und Sicherheit.
• Höchste energetische Standards.
• Neuester Stand der Technik.
• Mitspracherecht bei der Gestaltung (abhängig vom Fortschritt des Neubauprojekts).
• Keine direkten Anschlussinvestitionen für Renovierung oder Sanierung nötig.
• Garantie ab getätigtem Kauf.

Welche Neubauprojekte gibt es auf Mallorca?

Es lassen sich neugebaute Wohnungen und Penthouses, Fincas und Villen finden. Einige sind gerade vor kurzem fertiggestellt worden, andere befinden sich noch im Bau oder stehen ziemlich am Anfang.

Auch wenn in einigen Gegenden der Insel freie Grundstücke teils rar gesät sind, so lassen sich doch durchaus noch Bauplätze mit Lizenz (und Projekt) finden, wo die zukünftigen Eigentümer ihren Wohntraum nach den ganz persönlichen Vorstellungen mitformen können.

Aber Achtung:
Wer auf einem freien Grundstück eine Finca errichten möchte, wird möglicherweise einige Kompromisse eingehen müssen. Sehr großzügiges Grundstück? Ja. Fünf bis sechs Schlafzimmer oder ein geräumiges Gästehaus? Nein. Eine Neuerung des Gesetztes "Decreto Ley 9/2020 de medidas urgentes de protección del territorio de las Illes Balears" im Mai 2020 durch die Inselregierung, bringt einige Einschränkungen bei Haus- und Poolgrößen mit sich. Um einer unverhältnismäßigen Überdimensionierung von Häusern entgegenzuwirken und Wasser-Ressourcen zu schonen.

So wurde der umbaute Raum von 1.500 m³ auf 900 m³ heruntergesetzt. Dieser maximal umbaute Raum betrifft, Haupthaus, Nebengebäude und Garagen. Kurz, die Summe aller auf dem Grundstück befindlichen Gebäude.

Pro Grundstück ist nur noch 1 Pool mit höchstens 35 m² Fläche und 60 m³ Fassungsvolumen erlaubt. Ein separater Kinder- oder Gästepool ist damit passé.

So es keine erneute Gesetzesänderung gibt, dürften sich viele den Traum von "viel Grund und viel Haus" nur noch mit Bestandsimmobilien erfüllen können. Damit verbunden ist davon auszugehen, dass die Preise für legal gebaute Fincas in attraktiven Lagen (weiter) steigen werden.

Welche Neubau-Immobilie passt zu mir und meinem Wohntraum auf Mallorca?

Wohnung oder Penthouse – ein unkompliziertes Domizil für kurze Auszeiten, aber auch bestens geeignet, um sich ganz auf der Sonneninsel niederzulassen. Moderne Anlagen und mediterrane Residenzen locken mit liebevoll angelegten Gärten, Sonnenterrassen und Poollandschaften zur gemeinschaftlichen Nutzung. Teils sogar mit allen Vorzügen eines Sterneresorts. Mehrere Schlafzimmer und Bäder bieten hohen Wohnkomfort für Singles wie auch Familien. Einige der Neubauwohnungen punkten zusätzlich mit einem privaten Garten und / oder Pool, Penthouses häufig sogar mit einer Dachterrasse und Rundumblick.

Finca – Charme der Ursprünglichkeit trifft auf Komfort. Historische Elemente auf Luxus. Wer sich ein Domizil eingebettet in die Natur und mit viel Raum zum Wohnen und Leben wünscht, kann sich diesen Traum mit einer Neubaufinca erfüllen. Privatsphäre, traumhafter Ausblick, mediterranes Flair und meist auch Pool inklusive.

Villa – wenn es ein exklusives Zuhause sein soll. Freistehend wie auch in ruhigen oder noblen Anlagen werden moderne und Designer Villen, teils gar luxuriöse Anwesen, als Neubau-Immobilien auf Mallorca zum Kaufen angeboten. Ein großer mediterraner Garten, Tennisplatz, Sport-/ Wellnessbereich, Infinity-Pool und separater Gästebereich? Mit einer Neubauvilla auf Mallorca lässt sich eine Wohlfühloase schaffen mit allem, was das Herz begehrt.

Natürlich spielt bei der Entscheidung auch der Kaufpreis eine Rolle. Bei Neubauten ist dieser ebenfalls von verschiedenen Faktoren abhängig. Neben dem jeweiligen Immobilientyp sowie dessen Größe und Ausstattung bestimmt natürlich auch die Lage über die zu tätigende Investition mit.

Neubauprojekte in exklusiven Küstenorten mit Meerblick, in Strandnähe oder gar in erster Meereslinie und direktem Zugang sind um einiges teurer als im Hinterland oder in der Inselmitte.

Aktuelle Entwicklung der Preise für Neubauten auf Mallorca bis 2024

Im September 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Neubau-Immobilie auf Mallorca bei rund 8.400 Euro.

Im Vergleich zum Vorjahr sind neu gebaute, aber bereits fertiggestellte Häuser und Villen auf Mallorca geringfügig günstiger geworden (ca. 2,5%). Bestehende Wohnungen sowie Häuser und Villen sind dagegen jeweils um rund 8% teurer geworden. Bei den Neubauwohnungen wurde 2024 ein Preisanstieg von rund 1,5% verzeichnet.

Wie hoch ist der Preisaufschlag im Jahr 2024 für eine Neubauimmobilie auf Mallorca gegenüber einer Bestandsimmobilie?

Bei den Preisen für Neubauten auf Mallorca sind je nach Objektart interessante Entwicklungen zu beobachten. Zu Beginn des Jahres 2024 liegt der Preisaufschlag für neugebaute Wohnungen bei knapp 30%. Im Vorjahr lag er noch bei rund 36%. Bei den neu gebauten Villen und Häusern beläuft sich der Preisaufschlag 2024 auf rund 40% im Vergleich zu 56% im Jahr zuvor.

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Das jeweilige Budget ist also mit ausschlaggebend was, wo möglich ist. Sind Kompromisse nötig, dürften diese jedoch niemals zu Lasten der Qualität gehen. Auch beim Erwerb einer neuen Immobilie sollte sich genügend Zeit genommen werden. Und möglicherweise begegnet einem sein Wohntraum dort, wo am es am wenigsten erwartet hätte.

Denn das mediterran inspirierte Lebensgefühl lässt sich durchaus überall auf der Insel genießen. Wenn man das passende Domizil gefunden hat.

Gerne begleiten unsere Experten Sie, damit die Suche endlich ein erfolgreiches Ende hat.

Unsere Neubau Immobilien im Überblick:

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